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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人がクロスモール(底地)等3物件を取得、レジデンス1物件を売却

(2018/12/04)

大和ハウスリート投資法人が、3物件の取得、1物件の売却を発表した。 取得する物件は、大阪府堺市の商業施設(底地)、茨城県水戸市の商業施設、奈良市のホテルの3物件。取得額は計92億円。 一方、売却する物件は、品川区にあるレジデンス1物件。売却額は12億円。これにより売却益113百万円が発生するが、税務上の繰越欠損金を活用し、売却益を内部留保するため、業績予想の修正はなし。 本物件入替え後のポートフォリオの規模は6,834億円となる。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り
(底地は割引率)
鑑定NOI
利回り
売主
クロスモール(底地) 大阪府堺市 3,250百万円 4.30% - 非開示
COMBOX310 茨城県水戸市 4,480百万円 5.60% 5.69% ダイワロイヤル(株)
スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り 奈良県奈良市 1,470百万円 4.80% 4.97% 大和リース(株)
合計 9,200百万円
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
森のとなり 東京都品川区 1,200百万円 1,044百万円 156百万円 非開示

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[modified] => 2018-09-18 15:29:41