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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配含む)は5,617円

(2022/10/18)

大和ハウスリート投資法人が、第33期(2022年8月期)決算を発表した。 第33における物件取得はなし。前期に取得した物件が通期寄与する一方、前期の物件売却益の反動減により、前期比5.4%減益。のれん償却費相当額1,982百万円を加算し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,617円となった。 期末のポートフォリオは230物件、資産規模(取得額合計)は8,951億円、有利子負債比率(のれん含む)は42.3%。 第34期(2023年2月期)は、投資口の追加発行を予定していたが、取得予定物件のテナント1社が民事再生法適用を申請。これによる影響が不透明なため、投資口追加発行及び物件取得を中止とした。住宅の稼働低下や非繁忙期に伴う減収により前期比0.4%減益を見込む。のれん償却費1,982百万円を加算し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,600円となる見通し。 第35期(2023年8月期)は、修繕費や減価償却費が減少する一方、支払利息等の増加により、当期利益は前期予想と同水準を見込む。のれん償却費1,982百万円を加算し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,600円となる見通し。

           
  第33期実績 第34期予想 前期比 第35期予想 前期比
営業収益 29,368百万円 29,253百万円 ▲0.4% 29,222百万円 ▲0.1%
当期利益 11,049百万円 11,010百万円 ▲0.4% 11,010百万円 0.0%
分配金総額
(利益超過分配金含む)
13,031百万円 12,992百万円 ▲0.3% 12,992百万円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
4,805円 4,747円 ▲1.2% 4,755円 0.2%
1口当たり利益超過分配金 812円 853円 5.0% 845円 ▲0.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
5,617円 5,600円 ▲0.3% 5,600円 0.0%

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