日本ホテルファンド投資法人が第三者割当増資及び2棟取得を発表

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日本ホテルファンド投資法人が第三者割当増資及び2棟取得を発表

(2011/03/22)

日本ホテルファンド投資法人が、スポンサーである外資系ファンドのグループ会社2社を割当先とする第三者割当増資を行う。発行口数は15,831口、発行価額は227,400円。これによる調達資金36億円を、併せて発表したビジネスホテル2棟の取得資金に充当する。2棟の取得額は計60億円。売り主は2棟ともにスポンサーグループ。これに伴い第11期（平成23年9月期）業績予想を発表。2棟取得により前期予想比57%増益、投資口数が37%増加するも、1口当たり分配金は8,600円と前期予想を13%上回る見通し。

物件名称	日本橋馬喰町NHビル（コンフォートホテル東京東日本橋）
所在地	東京都中央区日本橋馬喰町
取得金額	3,746百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.9%
竣工時期	平成20年1月30日
取得日	平成23年4月8日
売主	マヤ・インベストメント合同会社

物件名称	熊本NHビル（ドーミーイン熊本）
所在地	熊本市辛島町
取得金額	2,334百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	6.9%
竣工時期	平成20年1月31日
取得日	平成23年4月8日
売主	(株)共立メンテナンス

	第11期予想	（第10期予想）	増減率
営業収益	1,456百万円	1,253百万円	16.2%
当期利益	502百万円	320百万円	56.9%
分配金(/1口)	8,600円	7,600円	13.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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