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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人が第15期中間決算発表、投資口追加発行及び売出し、ホテル2棟取得を発表

(2014/08/20)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が第15期(平成26年12月期)中間決算を発表した。上半期はドーミーインなんばを売却。変動賃料を採用するホテル5棟の収益が予想を上回り、予想に対し20%増益となった。また、投資口の追加発行及び売出しを発表。発行口数は170,000口。売出はスポンサーグループが保有する投資口170,000口。またオーバーアロットメントによる売出し17,000口を予定。これにより発行後の投資口数は6.5%増の2,791,281口となる。調達額は約90億円を見込み、併せて発表した物件2棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、札幌及び沖縄のホテル計2棟、取得額は計90億円。これに伴い第15期通期業績予想は、これら2棟の他、7月に取得した札幌のホテルの賃貸収益が寄与し、前回予想比8.3%増益を見込む。投資口数が増加するが、内部留保より251百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,058円と前回予想を6.1%上回る見通し。

       
  第15期
中間期実績
   
営業収益 5,504百万円    
中間期利益 2,234百万円    
1口中間期
利益
852円    
       
  第15期
通期予想
(修正前) 増減率
営業収益 12,667百万円 11,964百万円 5.9%
当期利益 5,494百万円 5,072百万円 8.3%
分配金総額 5,746百万円 5,085百万円 13.0%
1口分配金 2,058円 1,940円 6.1%
       
<取得>      
物件名称 メルキュールホテル札幌
所在地 北海道札幌市中央区南4条西
取得金額 6,000百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.6%
竣工時期 平成21年4月
取得日 平成26年9月30日
売主 三井不動産(株)
       
物件名称 メルキュールホテル沖縄那覇
所在地 沖縄県那覇市壺川
取得金額 3,000百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.6%
竣工時期 平成21年8月
取得日 平成26年9月30日
売主 壺川合同会社

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