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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテル3物件を売却、業績予想を修正

(2018/08/07)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、都内に保有するホテル3物件を売却する。 売却する物件は、「R&Bホテル東日本橋」「ザ・ビー赤坂見附」「ザ・ビーお茶の水」の3物件。3物件の売却額は計121.5億円。売却益19.37億円が発生するが、R&Bホテル東日本橋の売却益15.43億円のうち12.35億円を圧縮記帳を用いて内部留保する。 これに伴い、第19期(2018年12月期)業績予想を修正。物件売却益が寄与し、2月に公表した業績予想に対し12.6%増益を見込む。物件売却益のうち1,235百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より565百万円を取崩し、分配金総額は15,417百万円、1口当たり分配金は3,844円と前回予想を3.8%上回る見通し

<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
R&Bホテル東日本橋 東京都中央区 3,050百万円 1,483百万円 1,567百万円 合同会社タイガー
ザ・ビー赤坂見附 東京都港区 6,600百万円 6,293百万円 307百万円 合同会社タイガー
ザ・ビーお茶の水 東京都千代田区 2,500百万円 2,353百万円 147百万円 合同会社タイガー
合計 12,150百万円 10,131百万円 2,019百万円  
           
  第19期予想 (修正前) 増減率    
営業収益 28,321百万円 26,567百万円 6.6%    
当期利益 16,091百万円 14,294百万円 12.6%    
分配金総額 15,417百万円 14,860百万円 3.7%    
1口当たり分配金 3,844円 3,705円 3.8%    

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