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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人が雨庵金沢を取得、2022年12月期業績予想を修正

(2023/01/20)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、石川県金沢市にあるホテルを取得する。 物件は、金沢城公園近くに位置する、2017年竣工、6階建の宿泊特化型ホテル。ホテルの運営会社であるソラーレホテルズアンドリゾーツと固定賃料+売上連動賃料の定期賃貸借契約を締結する。取得額は20.5億円。 併せて第23期(2022年12月期)業績予想を修正した。10月から始まった全国旅行支援制度による国内需要、入国制限緩和によるインバウンド需要の増加に伴り、変動賃料及び運営委託収入が増加した。8月に公表した業績予想に対し130%増益を見込む。一時差異等調整積立金より376百万円を取崩し、1口当たり分配金は682円と104%増となる見通し。

<取得>      
物件名称 雨庵 金沢
所在地 石川県金沢市尾山町
取得金額 2,050百万円
鑑定NOI利回り 5.1%
還元利回り 4.6%
竣工時期 2017年9月1日
取得日 2023年1月31日
売主 合同会社エスクイリーノ・インベストメント
 
  第23期予想 (修正前) 増減率
営業収益 14,912百万円 13,337百万円 11.8%
当期利益 2,671百万円 1,158百万円 130.7%
分配金総額 3,046百万円 1,487百万円 104.8%
1口当たり分配金 682円 333円 104.8%

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