ジャパンエクセレント投資法人が物件売却及び業績予想修正を発表

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ジャパンエクセレント投資法人が物件売却及び業績予想修正を発表

(2008/07/10)

ジャパンエクセレント投資法人が保有物件を売却する。売却する物件は、平成19年4月に取得した仙台市青葉区のオフィスビル。売却価格と簿価の差額は5.7億円となり、売却益は第5期（平成20年12月期）に計上される。これに伴い、第4期（平成20年6月期）及び第5期（平成20年12月期）業績予想を修正。第4期は従来予想比2.5%増益、1口当たり分配金は16,600円、上記物件売却益が計上される第5期は19.6%増益、1口当たり分配金は19,500円となる見通し。

物件名称	仙台興和ビル
所在地	宮城県仙台市青葉区一番町
売却額	4,814,600,000円
簿価（平成19年12月末）	4,244,142,834円
差額（売却額－簿価）	570,457,166円
売却日	平成20年8月29日
売却先	あおば特定目的会社

	第4期予想	（修正前）	増減率
営業収益	7,840百万円	7,810百万円	0.4%
当期利益	2,565百万円	2,503百万円	2.5%
分配金(/1口)	16,600円	16,200円	2.5%

	第5期予想	（修正前）	増減率
営業収益	8,507百万円	8,086百万円	5.2%
当期利益	3,013百万円	2,519百万円	19.6%
分配金(/1口)	19,500円	16,300円	19.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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