スマートフォン版を表示

ジャパンエクセレント投資法人 (8987)

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

ジャパンエクセレント投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,918円

(2020/02/17)

ジャパンエクセレント投資法人が、第27期(2019年12月期)決算を発表した。 第27期は、物件入替えを行い、「BIZCORE赤坂見附」「仙信ビル」を取得、「興和川崎西口ビル」「JEI西本町ビル」の持分を一部売却した。JEI西本町ビルの売却益101百万円が発生する一方、興和川崎西口ビルの売却損及び減損損失計1,629百万円発生により、前期比39%減益。内部留保より158百万円を取り崩すとともに、減損損失に伴い税会不一致が発生するため、一時差異等調整引当額1,406百万円を利益超過分配として計上し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,918円と前期比3.2%増となった。 期末のポートフォリオは33物件、資産規模(取得額合計)は2,794億円、有利子負債比率は44.9%。 第28期(2020年6月期)は、投資口の追加発行を行い「グランフロント大阪」の持分を取得する一方、「興和川崎西口ビル」「JEI西本町ビル」の持分を売却する。これにより賃貸収益が増加する他、物件売却益1,729百万円、前期の減損損失の反動増により、前期比148%増益を見込む。168百万円を内部留保する一方、前期の一時差異等調整引当額の戻し入れ1,406百万円を行う。投資口数が3.6%増加するも、1口当たり分配金は2,960円と前期比1.4%増となる見通し。 第29期(2020年12月期)は、「JEI西本町ビル」の残り持分を売却する。これにより売却益314百万円が発生するが、物件売却益が前期より減少するため、前期予想比21.5%減益を見込む。321百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は3,000円と前期予想比1.4%増となる見通し。 物件入替えに伴いポートフォリオの含み損が解消したことから、今後はスポンサーの開発物件等を取得し、資産規模を拡大する方針転換を図る。 また既存物件の賃料増額も継続しており、今後も年2%のペースで上昇する見込み。

           
  第27期実績 第28期予想 前期比 第29期予想 前期比
営業収益 10,890百万円 12,818百万円 17.7% 11,212百万円 ▲12.5%
当期利益 2,246百万円 5,579百万円 148.4% 4,380百万円 ▲21.5%
分配金総額
(利益超過分配金含む)
3,810百万円 4,004百万円 5.1% 4,059百万円 1.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,841円 2,960円 60.8% 3,000円 1.4%
1口当たり利益超過分配金 1,077円 0円 ▲100.0% 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,918円 2,960円 1.4% 3,000円 1.4%

ジャパンエクセレント投資法人の記事を最新5件
2020/01/06
ジャパンエクセレント投資法人が投資口の追加発行、グランフロント大阪の持分を取得
2019/12/06
ジャパンエクセレント投資法人がJEI西本町ビルと興和川崎西口ビル(一部)を売却、業績予想を修正
2019/11/12
ジャパンエクセレント投資法人が仙台のオフィスビルを取得
2019/08/19
ジャパンエクセレント投資法人が第26期決算、BIZCORE赤坂見附を取得
2019/02/15
ジャパンエクセレント投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,754円
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 ジャパン・ホテル +12.05%
2 いちごホテル +10.30%
3 星野リゾート +8.09%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。