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サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

サンケイリアルエステート投資法人がブリーゼタワーの一部を売却

(2023/08/29)

サンケイリアルエステート投資法人(SRE)が、「ブリーゼタワー」の一部を売却する。 物件は、大阪・梅田エリアにある、2008年竣工、37階建のタワービル。 SREはオフィス部分の区分所有権の準共有持分45%を保有する。 ポートフォリオの旗艦物件である品川シーサイドTSタワーの主要テナントであるソニーグループが2022年3月、2023年3月及び5月に段階的に計21フロアの退去となり、ポートフォリオ全体の稼働率は85.6%(7月末時点)と低下している。 これによる減収分を軽減するため、ブリーゼタワーの一部をスポンサーであるサンケイビルに売却する。売却する部分は準共有持分の1.55%。売却額は6.2億円。残り準共有持分43.45%は引き続きSREが保有する。 これにより売却益が第9期(2023年8月期)に計上されるが、4月に公表された業績予想に織り込み済であるため、業績予想の修正はなし。

<売却>      
物件名称 ブリーゼタワー(準共有持分1.55%)
所在地 大阪府大阪市北区梅田
売却価格 620百万円
簿価(2023/2末) 447百万円
差額(売却価格-簿価) 173百万円
売却日 2023年8月31日
売却先 (株)サンケイビル

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