(2024/03/15)
東海道リート投資法人が、第5期（2024年1月期）決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。外注委託費や修繕費が増加したが、前期に取得した物件の通期稼働、融資関連費用の減少等により、前期比0.3％増益、1口当たり分配金は3,351円となった。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は451億円、有利子負債比率は46.2％。 第6期（2024年7月期）は、投資口の追加発行を行い、「各務ヶ原インダストリアルセンター」の底地等10物件を取得。これにより前期比11.5％増益。投資口数14.8％増加により、1口当たり分配金は3,255円と前期比2.9％減となる見通し。 第7期（2025年1月期）は、賃貸収入の増加、融資関連費用の減少により、前期予想比3.8％増益を見込み、1口当たり分配金は3,380円となる見通し。 1口当たり巡航分配金の目標額を年間6,530～6,630円とする。またスポンサーパイプラインの活用や外部物件の取得により、中長期的な目標として資産規模2,000億円を掲げる。
| 第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | 第7期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,640百万円 | 1,907百万円 | 16.3% | 1,933百万円 | 1.4% |
| 当期利益 | 812百万円 | 906百万円 | 11.6% | 940百万円 | 3.8% |
| 1口当たり分配金 | 3,351円 | 3,255円 | ▲2.9% | 3,380円 | 3.8% |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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