東海道リート投資法人 (2989)

東海道リート投資法人が投資口追加発行、名古屋七条エンブルコート等5物件取得を発表

(2026/01/13)

東海道リート投資法人（TKD）が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は69,038口、オーバーアロットメントによる売出口数は3,452口。これにより発行後の投資口数は21.8％増の385,921口となる予定。 調達額は71億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「名古屋七条エンブルコート」等住宅3物件、商業施設1物件、ホテル1物件の計5物件、取得額は計129.54億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は、21％増の747.4億円となる。 なお、取得物件のうち1物件の売主であるトヨタホームは、12月に資産運用会社の株式4％を取得し、TKDのスポンサーに参画した。同社の持つ地域情報ネットワークを活用していく予定。 これらに伴い第10期（2026年7月期）業績予想を修正。上記5物件取得による収益を反映し、9月に公表した業績予想に対し14.7％増益を見込む。投資口数の増加により1口当たり利益分配金が5.8％減となるため、一時的に利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,230円と0.9％増となる見通し。 併せて第11期（2027年1月期）業績予想を発表。前期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比8.8％増益を見込む。利益超過分配を行わず、1口当たり分配金は3,280円と1.5％増となる見通し。 引き続き資産規模1,000億円の早期達成と、1口当たり巡航分配金目標である3,200円～3,350円を目指す。