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日本アコモデーションファンド投資法人 (3226)

J-REIT銘柄情報

3226 日本アコモデーションファンド投資法人

日本アコモデーションファンド投資法人がパークアクシス金山WESTを取得、パークアクシス池袋要町を売却

(2018/09/27)

日本アコモデーションファンド投資法人が、名古屋のレジデンスの取得、豊島区のレジデンスの売却を発表した。 取得する物件は、JR東海道本線尾頭橋駅より徒歩9分、名古屋市営地下鉄金山駅より徒歩12分に位置する、2006年竣工、14階建のDINKS及びファミリー向けマンション。総戸数63戸、稼働率は96.5%。取得額は17.7億円。 売却する物件は、地下鉄有楽町線要町駅より徒歩3分に位置する、2007年竣工、14階建のマンション。簿価を上回る価格で売却できることから、売却を決定した。売却額は16.2億円。簿価との差額は68百万円。売却益は一部を内部留保し、残額を分配する予定。 売却益が反映される第26期(2019年2月期)業績予想は、10月公表予定の第25期(2018年8月期)決算と併せて公表される。

<取得>      
物件名称 パークアクシス金山WEST
所在地 愛知県名古屋市中区正木
取得金額 1,770百万円
鑑定NOI利回り 5.3%
還元利回り 4.7%
竣工時期 2006年2月17日
取得日 2018年9月27日
売主 非開示
<売却>      
物件名称 パークキューブ池袋要町
所在地 東京都豊島区西池袋
売却価格 1,620百万円
簿価(2018/2時点) 1,552百万円
差額(売却価格-簿価) 68百万円
売却日 2018年9月27日
売却先 非開示

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