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森ヒルズリート投資法人 (3234)

J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ヒルズリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,753円

(2018/09/13)

森ヒルズリート投資法人が、第24期(2018年7月期)決算を発表した。 第24期は「虎ノ門ヒルズ森タワー」と「オランダヒルズ森タワー」を追加取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比3.5%増益、1口当たり分配金は2,753円となった。 期末のポートフォリオは11物件、3,600億円、有利子負債比率は46.4%。 第25期(2019年1月期)は、投資口の追加発行を行い「虎ノ門ヒルズ森タワー」「オランダビルズ森タワー」の持分を追加取得。これにより前期比8.5%増益を見込む。投資口数が7.1%増加するも、1口当たり分配金は2,790円と前期を1.3%上回る見通し。 第26期(2019年7月期)は、固都税や修繕費の増加により営業利益ベースでは0.2%減益となるが、支払利息や投資口発行費用の減少により、当期純利益は0.4%増益を見込み、1口当たり分配金は2,800円となる見通し。

           
  第24期実績 第25期予想 前期比 第26期予想 前期比
営業収益 8,751百万円 9,372百万円 7.1% 9,455百万円 0.9%
当期利益 4,819百万円 5,231百万円 8.5% 5,249百万円 0.3%
1口当たり分配金 2,753円 2,790円 1.3% 2,800円 0.4%

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