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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人が第7期決算、投資口追加発行、5棟取得を発表

(2011/02/21)

産業ファンド投資法人(IIF)が第7期(平成22年12月期)決算を発表した。第7期は研究施設1棟を取得。前期の物件売却益がなくなったこと等により前期比37%減益、1口当たり分配金は10,102円となった。併せて投資口の追加発行及び物流施設5棟(うち1件は底地)の取得を発表した。発行口数は14,200口、オーバーアロットメントによる売出1,400口。これにより発行後の総投資口数は最大で20%増の94,635口を見込む。調達資金は56億円を見込み、5棟の取得資金に充当する。5棟の取得価格は計113億円。これによりIIFのポートフォリオは12%増の1,082億円となる。上記投資口追加発行及び5棟取得により、第8期(平成23年6月期)業績予想は前期比30%増益、投資口数が20%増加するも、1口当たり分配金は11,012円と前期を上回る見通し。続く第9期(平成23年12月期)は10%増益を見込み、1口当たり分配金は12,090円となる見通し。

  第7期実績 第8期予想 前期比 第9期予想 前期比
営業収益 2,962百万円 3,196百万円 7.9% 3,394百万円 6.2%
当期利益 798百万円 1,042百万円 30.6% 1,144百万円 9.8%
分配金
(/1口)
10,102円 11,012円 9.0% 12,090円 9.8%
<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
IIF習志野ロジスティクスセンターⅡ(底地) 千葉県習志野市 3,350百万円 5.70% 合同会社インダストリアル茜浜
IIF厚木ロジスティクスセンターⅡ 神奈川県厚木市 3,100百万円 5.80% 小田急電鉄(株)
IIF横浜都筑ロジスティクスセンター 横浜市都筑区 2,350百万円 5.70% (有)ジェイ・レップ・M
IIFさいたまロジスティクスセンター さいたま市北区 1,490百万円 6.30% 合同会社ベイサイド
IIF名古屋ロジスティクスセンター 名古屋市中川区 1,050百万円 6.50% 太平洋セメント(株)
合計   11,340百万円    

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