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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

取得物件の概要2024/08/31時点

物件取得額	5,155億円	物件数	108棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	IIF羽田空港メインテナンスセンター	411億円	8.24%	インフラ施設
2	IIF湘南ヘルスイノベーションパーク	385億円	7.72%	工場または研究施設等
3	IIF神戸地域冷暖房センター	181億円	3.63%	インフラ施設
4	IIF武蔵村山ロジスティクスセンターⅡ	168億円	3.37%	物流施設
5	IIF市原マニュファクチュアリングセンター「底地」	159億円	3.19%	土地底地権

物件MAPを見る

取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/01/31時点

NOI利回り(%)2024/01/31時点

築年数(年)2024/01/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：複合型（物流施設＋インフラ施設）
■目標用途比率
　▼インダストリアル不動産（物流施設+工場・研究開発施設等）
　　50～80％
　▼インフラ不動産（インフラ施設）
　　20～50％
■投資対象地域：全国主要都市（都市近郊＋工業集積地中心）
■目標地域比率
　▼都市近郊型+工業集積地型
　　80%以上
　▼独立立地型
　　20％以下

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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