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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、10物件を取得

(2018/02/20)

産業ファンド投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は109,800口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,600口。これにより発行後の投資口数は7.1%増の1,701,056口となる予定。 調達額は約132億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「IIF広島マニュフェクチュアリングセンター(底地)」等、工場敷地及び物流施設の計10物件、取得額は計213億円。これによりポートフォリオ全体の規模は8%増の2,747億円となる。 これらに伴い、第22期(平成30年7月期)及び第23期(平成31年1月期)業績予想を発表。 第22期は、上記物件を併せ13物件を取得する。これにより前期予想比13%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,689円と前期予想を5.6%上回る見通し。 第23期は、前期に取得した物件が通期寄与するが、既存物件のテナント退去や固都税の増加等により、前期予想比1.2%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,656円となる見通し。

       
  第22期予想 (第21期予想) 増減率
営業収益 9,681百万円 8,983百万円 7.8%
当期利益 4,572百万円 4,043百万円 13.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,688円 2,545円 5.6%
1口当たり
利益超過分配金
1円 2円 ▲33.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,689円 2,547円 5.6%
※第21期1口当たり分配金は分割後換算    
  第23期予想 (第22期予想) 増減率
営業収益 9,710百万円 9,681百万円 0.3%
当期利益 4,517百万円 4,572百万円 ▲1.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,655円 2,688円 ▲1.2%
1口当たり
利益超過分配金
1円 1円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,656円 2,689円 ▲1.2%

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