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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,832円

(2020/09/16)

産業ファンド投資法人が、第26期(2020年7月期)決算を発表した。 第26期は「IIF横浜都筑R&Dセンター」等、4物件を取得した。これにより賃貸収益は増加するが、前期の売却益がなくなったことや、固都税、減価償却費、資産運用報酬の増加により、前期比4.6%減益。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,832円と、前期を8.2%下回った。 期末のポートフォリオは75物件、資産規模(取得額合計)は3,235億円、有利子負債比率は49.8%。 第27期(2021年1月期)は、投資口の追加発行を行い「IIF湘南ヘルスイノベーションパーク」等、3物件を取得。これにより前期比22.8%増益を見込む。投資口数が10%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,158円と前期比11.5%増となる見通し。 第28期(2021年7月期)は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、既存物件のテナント入れ替えによる空室期間を保守的に見積もり、また固都税や資産運用報酬の増加により、当期利益は前期と同水準を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,158円となる見通し。

           
  第26期実績 第27期予想 前期比 第28期予想 前期比
営業収益 10,984百万円 13,897百万円 26.5% 14,837百万円 6.8%
当期利益 5,317百万円 6,530百万円 22.8% 6,530百万円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,828円 3,154円 11.5% 3,154円 0.0%
1口当たり利益超過分配金 4円 4円 0.0% 4円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,832円 3,158円 11.5% 3,158円 0.0%

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