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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人がIIF厚木ロジスティクスセンターⅢを建替

(2021/07/07)

産業ファンド投資法人(IIF)が、神奈川県厚木市、圏央道相模原愛川ICより2キロに保有する「IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ」を建替えることを発表した。 現テナントである3PL企業の東京ロジファクトリーとの定期賃貸借契約が2022年1月に満了を迎える。築40年を経過する点、容積率が未消化であること、賃料水準がマーケットより低い点から、東京ロジファクトリーと15年間の定期賃貸借契約を前提に、IIFが冷凍冷蔵倉庫に建替える。建替え後の延床面積は42%増加する。取得額は現在の22.9億円に対し、建替え後は44.32億円となる。2023年9月に竣工予定。

<再開発>      
物件名称 IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ
所在地 神奈川県厚木市上依知
再開発後の取得額(土地含む) 4,432百万円
想定NOI利回り 7.00%
竣工時期 2023年9月30日

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