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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人がIIF四日市ロジスティクスセンターを取得、敷地内に新築棟を企画開発

(2021/09/08)

産業ファンド投資法人(IIF)が、三重県四日市市にある物流施設を取得する。 物件は、東名阪自動車道四日市東インターより1.5キロに位置する、2000年竣工、5階建の物流施設。鹿島グループである鹿島建物総合管理と10年間のマスターリース契約を締結する。取得額は36.4億円。 更に、同敷地内に鹿島グループと共同で新築棟を企画開発する。鹿島グループが開発し、竣工後の建物をIIFが取得するスキーム。開発期間中は、鹿島グループと定期借地権設定契約を契約し、IIFは地代を受領する。新築棟は2022年9月竣工予定。新築棟の取得額は51.8億円(予定)。

<取得>      
物件名称 IIF四日市ロジスティクスセンター(既存棟)
所在地 三重県四日市市垂坂町
取得金額 3,640百万円
鑑定NOI利回り 5.4%
還元利回り 4.6%
竣工時期 2000年6月20日
取得日 2021年12月13日
売主 非開示

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