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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

2018年9月に上場した、伊藤忠商事をスポンサーとする物流施設REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの2割以下でその他用途の不動産も組入可能。ポートフォリオ規模(取得価格ベース)で約538億円、用途別では保有物件7件全て物流施設、また2018年9月上場時点の平均築年数が2年と築浅が特徴。分配金については、他の物流施設型J-REIT同様に適宜利益超過分配を実施する方針。なおセイムボート出資として上場時に伊藤忠商事が発行済投資口数の5%程度を取得している。旗艦物件は「アイミッションズパーク印西」。2月5日にスポンサー側で不動産・物流分野を含めた子会社4社を完全子会社化すると発表があった。この組織再編が物件開発やリーシング等で当該投資法人の追い風になることを期待したい。また3月15日にJCRから格付「A+」を取得した。<2019年3月31日時点>

投資口情報2020/01/17時点
投資口価格123,600円 (0円)
時価総額44,142.8748百万円
分配金利回り3.84% (0.00)
出来高2,612口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/01/17時点
分配金利回り 32位
NAV倍率 18位
NOI利回り 32位
有利子負債比率 8位
時価総額(百万円) 55位

業績予想2020/01/06付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2019/02/01 2019/08/01 2020/02/01
期末 2019/07/31 2020/01/31 2020/07/31
営業収益 1,718百万円 1,764百万円 2,405百万円
当期利益 732百万円 743百万円 1,014百万円
1口分配金 2,311円 2,366円 2,382円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/17時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
物件取得額合計 588億円
物件数 8棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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