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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

2018年9月に上場した、伊藤忠商事をスポンサーとする物流施設REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの2割以下でその他用途の不動産も組入可能。ポートフォリオ規模(取得価格ベース)で約538億円、用途別では保有物件7件全て物流施設、また2018年9月上場時点の平均築年数が2年と築浅が特徴。分配金については、他の物流施設型J-REIT同様に適宜利益超過分配を実施する方針。なおセイムボート出資として上場時に伊藤忠商事が発行済投資口数の5%程度を取得している。旗艦物件は「アイミッションズパーク印西」。2月5日にスポンサー側で不動産・物流分野を含めた子会社4社を完全子会社化すると発表があった。この組織再編が物件開発やリーシング等で当該投資法人の追い風になることを期待したい。また3月15日にJCRから格付「A+」を取得した。<2019年3月31日時点>

投資口情報2019/04/23時点
投資口価格100,300円 (-200円)
時価総額35,821.4429百万円
分配金利回り4.59% (+0.01)
出来高1,794口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/03/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2018/05/01 2019/02/01 2019/08/01
期末 2019/01/31 2019/07/31 2020/01/31
営業収益 1,300百万円 1,723百万円 1,775百万円
当期利益 520百万円 706百万円 732百万円
1口分配金 1,729円 2,262円 2,343円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点
物件取得額合計 538億円
物件数 7棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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[modified] => 2018-09-18 15:29:41