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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

2018年9月に上場した、伊藤忠商事をスポンサーとする物流施設REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの2割以下でその他用途の不動産も組入可能。2020年に上場後初めて増資を行い、資産規模は841億円に成長した。平均築年数が3.5年と築浅が特徴。分配金は、他の物流施設型J-REIT同様に適宜利益超過分配を実施する方針。なおセイムボート出資として伊藤忠商事が発行済投資口数の7%程度を保有する。旗艦物件は「アイミッションズパーク印西」。格付けはJCRから「A+」を取得。<2020年6月30日時点>

投資口情報2021/04/21時点
投資口価格137,800円 (+200円)
時価総額82,697.5006百万円
分配金利回り3.64% (-0.01)
出来高2,595口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/04/21時点
分配金利回り 37位
NAV倍率 33位
NOI利回り 22位
有利子負債比率 4位
時価総額(百万円) 47位

業績予想2021/03/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2020/08/01 2021/02/01 2021/08/01
期末 2021/01/31 2021/07/31 2022/01/31
営業収益 2,606百万円 3,062百万円 3,173百万円
当期利益 1,185百万円 1,329百万円 1,392百万円
1口分配金 2,517円 2,464円 2,557円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/04/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/03/31時点
物件取得額合計 982億円
物件数 10棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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