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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

アクティビア・プロパティーズ投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,021円

(2017/01/17)

アクティビア・プロパティーズ投資法人が、第10期(平成28年11月期)決算を発表した。 第10期は「梅田ゲートタワー」等3物件を取得。これによる賃貸収益の増加や、オフィスビルの賃料増額改定、ホテルの売上歩合賃料の増加が寄与し、前期比4.1%増益、1口当たり分配金は9,021円となった。 期末のポートフォリオは35物件、資産規模(取得額合計)は3,568億円、有利子負債比率は47.7%。 第11期(平成29年5月期)は、投資口の追加発行を行い「汐留ビルディング」等4物件を取得。これにより前期比12.1%増益を見込み、投資口数が10.9%増加するも、1口当たり分配金は9,116円と前期を1.1%上回る見通し。 第12期(平成29年11月期)は、修繕費や固都税が増加する一方、ホテルの歩合賃料の増加やオフィスビルの賃料増額改定により、前期予想比0.6%増益を見込み、1口当たり分配金は9,167円となる見通し。有利子負債比率は、第11期末及び第12期末ともに44%程度に低下する見込み。

           
  第10期実績 第11期予想 前期比 第12期予想 前期比
営業収益 10,917百万円 11,905百万円 9.1% 12,242百万円 2.8%
当期利益 5,409百万円 6,064百万円 12.1% 6,098百万円 0.6%
1口当たり分配金 9,021円 9,116円 1.1% 9,167円 0.6%

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