スマートフォン版を表示

アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

アクティビア・プロパティーズ投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,300円

(2023/01/17)

アクティビア・プロパティーズ投資法人が、第22期(2022年11月期)決算を発表した。 第22期は、「A-FLAG北心斎橋」と「ルオーゴ汐留」の一部を売却した。汐留ビルディングとA-PLACE品川東の大口テナント退去により、オフィスの稼働率は91.8%と前期より5.2ポイント低下した。これにより賃貸収入は減少したが、物件売却益967百万円や解約違約金収入が寄与し、前期比1.5%増益。売却益のうち344百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,300円と前期より2.2%減となった。 期末のポートフォリオは46物件、資産規模(取得額合計)は5,424億円、有利子負債比率は46.4%。 第23期(2023年5月期)は、「A-FLAG西心斎橋」を取得、「ルオーゴ汐留」の一部を追加売却する。オフィスの稼働率は93.1%と前期より改善するが、当初想定より回復が遅れる見込み。新規物件の収益や売却益の増加により、前期比0.3%増益を見込む。物件売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金は9,350円と前期より0.5%増となる見通し。 第24期(2023年11月期)は、「ルオーゴ汐留」の残持分を売却する。汐留ビルディングの稼働回復により、オフィスの稼働率は95.7%と前期予想より2.6ポイント改善する想定。売却益の増加により、前期予想比5.2%増益を見込む。物件売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金は9,300円となる見通し。 物件売却益の内部留保により、第24期末の内部留保残高は13億円(1口当たり1,640円)に積み上がる。内部留保を活用し、当面の分配金下限目標9,300円を維持する方針。 当面はオフィスのリーシングを優先し早期の稼働回復を目指すとともに、引き続き物件入替えによる収益向上も図る。

           
  第22期実績 第23期予想 前期比 第24期予想 前期比
営業収益 16,178百万円 16,149百万円 ▲0.2% 17,172百万円 6.3%
当期利益 7,844百万円 7,865百万円 0.3% 8,277百万円 5.2%
分配金総額 7,556百万円 7,597百万円 0.5% 7,557百万円 ▲0.5%
1口当たり分配金 9,300円 9,350円 0.5% 9,300円 ▲0.5%

アクティビア・プロパティーズ投資法人の記事を最新5件
2024/01/17
アクティビア・プロパティーズ投資法人が第24期決算、A-FLAG骨董通りの売却、自己投資口の取得を発表
2023/07/19
アクティビア・プロパティーズ投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,875円
2023/03/28
アクティビア・プロパティーズ投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/03/03
アクティビア・プロパティーズ投資法人が霞ヶ関東急ビルを取得、東急プラザ銀座(底地)を売却
2022/10/27
アクティビア・プロパティーズ投資法人がA-FLAG西心斎橋を2023年1月に取得
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 GLP +1.60%
2 ユナイテッド +0.93%
3 オリックス不動産 +0.83%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。