日本プロロジスリート投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

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日本プロロジスリート投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

(2013/11/05)

日本プロロジスリート投資法人（NPR）が投資口の追加発行を行う。NPRは6月にも行っており、2期連続の公募増資となる。発行口数は32,190口、オーバーアロットメントによる売出し1,610口。これにより発行後の総投資口数は12%増の312,750口となる予定。調達額は約302億円を見込み、併せて発表した4棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、物流施設4棟、取得額は計540億円。これによりNPRの資産規模は17%増の3,595億円となる。これらに伴い、第3期（平成26年5月期）業績予想を修正。上記4棟取得により前回予想比14.6%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）は18,251円と2.4%上回る見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
プロロジスパーク東京新木場	東京都江東区新木場	13,600百万円	4.70%	東京新木場特定目的会社
プロロジスパーク横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区安善町	13,800百万円	5.30%	横浜鶴見特定目的会社
プロロジスパーク大阪4	大阪市西淀川区中島	21,000百万円	5.30%	大阪4特定目的会社
プロロジスパーク岩沼1	宮城県岩沼市空港南	5,670百万円	6.00%	岩沼1特定目的会社
合計		54,070百万円

	第18期予想	（修正前）	増減率
営業収益	12,518百万円	10,724百万円	16.7%
当期利益	4,951百万円	4,320百万円	14.6%
1口当たり分配金（利益超過分配金を含まない）	15,832円	15,489円	2.2%
1口当たり利益超過分配金	2,419円	2,337円	3.5%
1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	18,251円	17,826円	2.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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