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日本プロロジスリート投資法人 (3283)

J-REIT銘柄情報

3283 日本プロロジスリート投資法人

日本プロロジスリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は4,195円

(2017/01/17)

日本プロロジスリート投資法人が、第8期(平成28年11月期)決算を発表した。 第8期における物件取得はなし。前期に取得した4物件の通期稼働が寄与し、前期比8.4%増益。減価償却費の28.5%を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,195円と前期を4.7%上回った。 期末のポートフォリオは33物件、資産規模(取得額合計)は4,472億円、有利子負債比率は38.4%。 第9期(平成29年5月期)は、投資口の追加発行を行い「プロロジスパーク神戸2」等3物件を取得。固都税や投資口発行費用が増加する一方、賃貸収入の増加により、前期比1.5%増益を見込む。投資口数3.5%増により、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,150円と前期を1.1%下回る見通し。 第10期(平成29年11月期)は、営業費用の増加により営業利益ベースで前期予想比0.7%減益を見込むが、投資口発行費用の減少等により、当期純利益は0.3%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,165円となる見通し。 なお、12月に3物件の優先交渉権を取得し、これにより8物件の優先交渉権を確保する。

           
  第8期実績 第9期予想 前期比 第10期予想 前期比
営業収益 15,639百万円 16,563百万円 5.9% 16,692百万円 0.8%
当期利益 6,780百万円 6,885百万円 1.5% 6,906百万円 0.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,681円 3,612円 ▲1.9% 3,623円 0.3%
1口当たり利益超過分配金 514円 538円 4.7% 542円 0.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
4,195円 4,150円 ▲1.1% 4,165円 0.4%

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