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日本プロロジスリート投資法人 (3283)

J-REIT銘柄情報

3283 日本プロロジスリート投資法人

日本プロロジスリート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は4,502円

(2019/07/18)

日本プロロジスリート投資法人が、第13期(2019年5月期)決算を発表した。 第13期は、「プロロジスパークつくば1-A」を取得。これにより増収となるが、固都税や減価償却費の増加により、前期比1.2%減益。減価償却費の28.5%相当額より災害保険収入と修繕費の差額41百万円を差引いた1,239百万円を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,502円と前期比1.6%増となった。 期末のポートフォリオは42物件、資産規模(取得額合計)は5,786億円、有利子負債比率は37.7%。 第14期(2019年11月期)は、投資口の追加発行を行い「プロロジスパーク京田辺」等4物件を取得。これにより前期比6.4%増益を見込む。減価償却費の28.5%相当額を利益超過分配とし、投資口数が7.5%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,503円と、前期と同水準となる見通し。 第15期(2020年5月期)は、稼働率の低下、固都税の増加により、前期予想比1.4%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,454円となる見通し。 引き続きスポンサーのプロロジスのパイプラインを活用し、年間500億~600億円程度の外部成長を予定する。

       
  第13期実績 第14期予想 前期比 第15期予想 前期比
営業収益 19,771百万円 21,611百万円 9.3% 21,400百万円 ▲1.0%
当期利益 8,601百万円 9,156百万円 6.5% 9,028百万円 ▲1.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含まない)
3,935円 3,898円 ▲0.9% 3,844円 ▲1.4%
1口当たり
利益超過分配金
567円 605円 6.7% 610円 0.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
4,502円 4,503円 0.0% 4,454円 ▲1.1%

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