日本プロロジスリート投資法人 (3283)

日本プロロジスリート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,645円

(2020/07/22)

日本プロロジスリート投資法人が、第15期（2020年5月期）決算を発表した。 第15期は、投資口の追加発行を行い「プロロジスパーク千葉1」等、物流施設3物件を取得した。これによる賃貸収益が増加し、経常利益ベースでは前期比4.4％増益となったが、宮城県に保有するプロロジスパーク岩沼1の火災発生に伴う建物滅失3,752百万円を特別損失に計上し、当期利益は前期比35.6％減。減価償却費の28.5％相当額の継続的利益超過分配に加え、増資による利益の希薄化、台風被害による修繕費相当額の一時的利益超過分配を行う。更に火災損失に伴う税会不一致を回避するため、一時差異等調整引当額3,750百万円を利益超過分配に加え、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,645円となった。 期末のポートフォリオは49物件、資産規模（取得額合計）は6,961億円、有利子負債比率は38.2％。 第16期（2020年11月期）は、前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、経常利益ベースで前期比4.5％増益を見込む。更に火災の保険金収入4,000百万円を特別利益に計上する。減価償却費の28.5％相当額に加え、火災による解体費用相当額の利益超過分配を行う一方、前期の一時差異等調整引当額の戻し入れを行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,761円となる見通し。 第17期（2021年5月期）は、固都税の増加により、経常利益ベースで前期比2.6％減益を見込む。減価償却費の28.5％相当額に加え、解体費用相当額の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,725円となる見通し。 なお、プロロジスパーク岩沼1は、今後解体工事を経て2021年春頃を目処に再建築を開始する予定。