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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,371円

(2016/12/16)

トーセイ・リート投資法人が、第4期(平成28年10月期)決算を発表した。 第4期は「西台NCビル」を取得。これによる賃貸収益やレジデンスの稼働率が上昇したことにより、前期比5.1%増益、1口当たり分配金は3,371円となった。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模(取得額合計)は308億円、有利子負債比率は44.9%。 第5期(平成29年4月期)は、投資口の追加発行を行い「JPT元町ビル」等5物件(計53億円)を取得。「多摩センタートーセイビル」のマスターリース契約賃料が減額する一方、新規5物件の賃貸収益が寄与し、前期比13.3増益を見込むが、投資口数13.8%増に伴い、1口当たり分配金は3,359円と前期を0.4%下回る見通し。 第6期(平成29年10月期)は、固都税の増加等により前期比4.4%減益を見込み、1口当たり分配金は3,211円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第5期末及び第6期末ともに46.5%の見込み。

           
  第4期実績 第5期予想 前期比 第6期予想 前期比
営業収益 1,337百万円 1,564百万円 17.0% 1,575百万円 0.7%
当期利益 542百万円 615百万円 13.5% 588百万円 ▲4.4%
1口当たり分配金 3,371円 3,359円 ▲0.4% 3,211円 ▲4.4%

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