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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,592円

(2017/06/15)

トーセイ・リート投資法人が、第5期(平成29年4月期)決算を発表した。 第5期は、投資口の追加発行を行い「JPT元町ビル」等5物件を取得。これによる賃貸収益の寄与、また既存物件の稼働率上昇により、前期比21.2%。投資口数が13.8%増加するも、1口当たり分配金は3,592円と前期を6.6%上回った。 期末のポートフォリオは23物件、資産規模(取得額合計)は361億円、有利子負債比率は46.4%。 第6期(平成29年10月期)は、賃貸収入及び解約違約金収入の減少、水光熱費及び固都税の増加により、前期比9.1%減益を見込み、1口当たり分配金は3,259円となる見通し。 第7期(平成30年4月期)は、賃貸収入の減少を織り込み、前期予想比1.8%減益を見込み、1口当たり分配金は3,202円となる見通し。 併せて、スポンサーであるトーセイよりレジデンス2物件の優先交渉権を取得。これにより優先交渉権を保有する物件は5物件となる。これらを活用し、中期目標である2014年11月上場後3年間で資産規模500億円を目指す。

           
  第5期実績 第6期予想 前期比 第7期予想 前期比
営業収益 1,616百万円 1,590百万円 ▲1.6% 1,560百万円 ▲1.9%
当期利益 657百万円 597百万円 ▲9.1% 586百万円 ▲1.8%
1口当たり分配金 3,592円 3,259円 ▲9.3% 3,202円 ▲1.7%

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