トーセイ・リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,052円

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3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,052円

(2019/06/14)

トーセイ・リート投資法人が、第9期（2019年4月期）決算を発表した。第9期は、投資口の追加発行を行い「NU関内ビル」等6物件を取得する一方、「マーランドファイブ」を売却した。これによる賃貸収益の増加、物件売却益292百万円が寄与し、前期比52.7％増益、物件売却益のうち83百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は4,052円と前期比18％増となった。期末のポートフォリオは36物件、資産規模（取得額合計）は558億円、有利子負債比率は46.7％。第10期（2019年10月期）は「T's garden大島」を取得。賃貸収益が増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比21.9％減益を見込む。内部留保より25百万円を取り崩すが、1口当たり分配金は3,480円と前期比14％減となる見通し。第11期（2020年4月期）1口当たり分配金も3,480円となる見通し。


	第9期実績	第10期予想	前期比	第11期予想	前期比
営業収益	2,748百万円	2,475百万円	▲9.9%	2,440百万円	▲1.4%
当期利益	1,229百万円	959百万円	▲22.0%	959百万円	0.0%
分配金総額	1,146百万円	984百万円	▲14.1%	984百万円	0.0%
1口当たり分配金	4,052円	3,480円	▲14.1%	3,480円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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