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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,675円

(2019/12/16)

トーセイ・リート投資法人が、第10期(2019年10月期)決算を発表した。 第10期は「T's garden大島」を取得。これにより賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益がなくなったため、前期比17.5%減益。内部留保より25百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,675円となった。 期末のポートフォリオは37物件、資産規模(取得額合計)は568億円、有利子負債比率は46.8%。 第11期(2020年4月期)は、投資口の追加発行を行い「T's garden北柏」等、12物件を取得。これにより前期比16.2%増益を見込む。内部留保より25百万円を取り崩すが、投資口数18.9%増により、1口当たり分配金は3,580円と前期比2.6%減となる見通し。 第12期(2020年10月期)は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、固都税、修繕費、運用報酬等の増加により、前期予想比1.4%減益を見込む。内部留保より25百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,520円と前期予想比1.7%減となる見通し。 なお、有利子負債比率は第11期末及び第12期末ともに46.8%と、第10期末と変わらない見込み。

       
  第10期実績 第11期予想 前期比 第12期予想 前期比
営業収益 2,510百万円 2,900百万円 15.5% 2,949百万円 1.7%
当期利益 1,014百万円 1,178百万円 16.2% 1,162百万円 ▲1.4%
分配金総額 1,040百万円 1,203百万円 15.7% 1,187百万円 ▲1.3%
1口当たり分配金 3,675円 3,580円 ▲2.6% 3,520円 ▲1.7%

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