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ヘルスケア&メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア&メディカル投資法人

ヘルスケア&メディカル投資法人が新潟リハビリテーション病院を取得、J-REIT初の病院取得

(2017/11/01)

ヘルスケア&メディカル投資法人(HCM)が、新潟リハビリテーション病院を取得する。病院の取得はJ-REIT初。 物件は、新潟中心部より東方10キロに位置する、平成2年及び平成13年竣工の2物件から成るリハビリ専門の病院施設、全168床、取得額は20.6億円。 HCMは、スポンサーの1社である三井住友ファイナンス&リースとの間で本物件の優先交渉権を保有していた。運営会社である医療法人愛好会と賃料保証のマスターリース契約を締結する。 これに伴い、第6期(平成30年1月期)業績予想を修正。9月に公表した業績予想に対し5.5%増益を見込み、1口当たり分配金は2,621円となる見通し。

<取得>      
物件名称 新潟リハビリテーション病院
所在地 新潟県新潟市北区木崎
取得金額 2,060百万円
鑑定NOI利回り 7.4%
還元利回り 6.6%
竣工時期 平成2年4月、平成13年2月
取得日 平成29年11月10日
売主 三井住友ファイナンス&リース(株)
       
  第6期予想 (修正前) 増減率
営業収益 1,218百万円 1,179百万円 3.3%
当期利益 506百万円 479百万円 5.6%
1口当たり分配金 2,621円 2,483円 5.6%

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