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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティ・レジデンシャル投資法人が札幌のレジデンス取得、業績予想の修正を発表

(2015/09/28)

サムティ・レジデンシャル投資法人が札幌のレジデンスを取得する。物件は、JR札幌駅より南東へ2キロ、札幌市営地下鉄学園前駅から徒歩3分に位置する、平成18年竣工の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数48戸、8月末の稼働率は94.4%。これに伴い、第1期(平成28年1月期)及び第2期(平成28年7月期)業績予想を修正。第1期は、前回予想に対し4.6%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,482円となる見通し。第2期は前回予想に対し1.5%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,591円となる見通し。

       
物件名称 S-FORT学園前
所在地 北海道札幌市豊平区豊平6条
取得金額 462百万円
鑑定NOI利回り 5.9%
還元利回り 5.6%
竣工時期 平成18年10月11日
取得日 平成27年10月1日
売主 合同会社Aegis
       
  第1期予想 (修正前) 増減率
営業収益 1,374百万円 1,363百万円 0.8%
当期利益 113百万円 108百万円 4.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まず)
695円 666円 4.4%
1口当たり利益超過分配金 787円 778円 1.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
1,482円 1,444円 2.6%
※第1期の実質運用期間は、2015/4/15~2016/1/31の292日間
  第2期予想 (修正前) 増減率
営業収益 1,070百万円 1,053百万円 1.6%
当期利益 329百万円 324百万円 1.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まず)
2,017円 1,989円 1.4%
1口当たり利益超過分配金 574円 563円 2.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,591円 2,552円 1.5%

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