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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティ・レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行、レジデンス20棟取得を発表

(2016/07/11)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、投資口の追加発行を行う。平成27年6月上場後初の公募増資となる。発行口数は119,660口、オーバーアロットメントによる売出口数は5,983口。これにより発行後の投資口数は73%増の283,000口となる予定。調達額は約103億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金の一部に充当する。新たに取得する物件は、地方都市を中心にレジデンス20棟、取得額は計206億円。これにより運用資産は全49棟、資産規模(取得額合計)は66%増の515億円となる。 これらに伴い、第3期(平成29年1月期)及び第4期(平成29年7月期)業績予想を発表。第3期は、上記20棟の収益が寄与し、前期予想比76.6%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含まない)は前期予想を1.9%上回る見通し。これに加えて減価償却費の35%相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,600円となる見通し。第4期は、前期予想比1.2%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,625円となる見通し。

       
  第3期予想 (第2期予想) 増減率
営業収益 1,790百万円 1,085百万円 65.0%
当期利益 581百万円 329百万円 76.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,056円 2,017円 1.9%
1口当たり利益超過分配金 544円 574円 ▲5.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,600円 2,591円 0.3%
       
  第4期予想 (第3期予想) 増減率
営業収益 1,791百万円 1,790百万円 0.1%
当期利益 588百万円 581百万円 1.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,081円 2,056円 1.2%
1口当たり利益超過分配金 544円 544円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,625円 2,600円 1.0%

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