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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティ・レジデンシャル投資法人投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,618円

(2016/09/14)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、第2期(平成28年7月期)決算を発表した。 第2期における物件取得はないが、優先交渉権取得を目的とした匿名組合出資を行った。前期より運用日数が減少したため、営業利益ベースでは前期比30%減益となるも、上場費用がなくなったため、当期純利益は95.8%増益。当期減価償却費の35%相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,618円となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模(取得額合計)は309億円、有利子負債比率は50.6%と、前期と変動なし。 第3期(平成29年1月期)は、投資口の追加発行を行い、レジデンス20棟を取得。これにより前期比75.9%増益を見込む。減価償却費の35%相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,600円となる見通し。 続く第4期(平成29年7月期)は、固都税が増加する一方、投資口発行費用がなくなるため、前期予想比1.2%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,625円となる見通し。

           
  第2期実績 第3期予想 前期比 第4期予想 前期比
営業収益 1,110百万円 1,790百万円 61.3% 1,791百万円 0.1%
当期利益 330百万円 581百万円 76.1% 588百万円 1.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,026円 2,056円 1.5% 2,081円 1.2%
1口当たり利益超過分配金 592円 544円 ▲8.1% 544円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,618円 2,600円 ▲0.7% 2,625円 1.0%

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