サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

サムティ・レジデンシャル投資法人のスポンサーに大和証券グループ本社が参画、同社を一部引受先とする第三者割当増資により33物件を取得し資産規模815億円へ

(2018/01/15)

サムティ・レジデンシャル投資法人（SRR）のスポンサーに、大和証券グループ本社が参画する。出資割合は33％。SRRは大和証券グループとスポンサーサポート契約を締結し、物件情報や役員派遣等の支援を受ける。これによりサムティがメインスポンサー、大和証券グループがサブスポンサーとなる。 一方、大和証券グループにとっては、上場REITである大和証券オフィス投資法人、日本賃貸住宅投資法人、日本ヘルスケア投資法人、私募REITである大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人に続き、5本目の投資法人のスポンサーとなる。不動産アセットマネジメント事業の更なる拡大を目指す意向。 更に、SRRは大和証券グループ及びサムティを割当先とする第三者割当増資を行う。発行口数は、大和証券グループに161,700口、サムティに11,900口、1口当たり発行価額は87,000円と、現時点の1口当たり出資額90,130円を3.47％下回る。調達額151億円によって、レジデンス33物件を取得する。33物件の取得額は計299億円。ポートフォリオ全体の規模は58％増の815億円となる。 これらに伴い、第6期（平成30年7月期）業績予想を修正。平成29年9月に発表した業績予想に対し、61.8％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,670円と変わらない見通し。 併せて第7期（平成31年1月期）業績予想を発表。支払利息等の減少により、前期予想比1.5％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,700円となる見通し。