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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正

(2024/11/22)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、物件入替えを発表した。 取得する物件は、「BONコンドミニアム難波恵比寿」等民泊施設2物件、住宅4物件の計6物件、取得額は計58.16億円。売主は全てスポンサーであるサムティ。 一方、売却する物件は、「S-FORT新大阪ravir」等住宅2物件、売却額は計15.10億円。売却益は98百万円を見込む。 物件入替え後のポートフォリオ全体の規模は1,755億円となる。 これらに伴い第19期(2025年1月期)業績予想を修正。上記の取得物件の賃貸収益及び売却物件の売却益が寄与し、9月に公表した業績予想に対し6.6%増益を見込む。利益超過分配金を減額するが、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,749円と4.4%増となる見通し。

       
  第19期予想 (修正前) 増減率
営業収益 5,865百万円 5,717百万円 2.6%
当期利益 2,122百万円 1,990百万円 6.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,489円 2,334円 6.6%
1口当たり利益超過分配金 260円 300円 ▲13.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,749円 2,634円 4.4%

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