野村不動産マスターファンド投資法人が3棟取得、8棟売却を発表

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3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産マスターファンド投資法人が3棟取得、8棟売却を発表

(2016/03/29)

野村不動産マスタファンド投資法人が、3棟取得、8棟売却することを発表した。昨年10月合併後初めての物件売買の公表となる。合併後の中期的な目標として、3年～5年で総額500億円の物件入替えを行い、ポートフォリオの質の向上を目指す。本取り組みの第一弾として、物流施設1棟、レジデンス2棟（3棟の取得額計56.28億円）を取得する一方、オフィスビル3棟、レジデンス5棟（8棟の売却額計53.5億円）を売却する。なお、これら取得及び売却に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	鑑定NOI利回り	還元利回り	売主
枚方樟葉ロジスティクスセンター	大阪府枚方市	3,460百万円	5.40%	5.20%	合同会社大阪枚方プロジェクト
プライムアーバン目黒三田	東京都目黒区	1,058百万円	4.44%	4.20%	非開示
プライムアーバン千種	愛知県名古屋市東区	1,110百万円	5.05%	4.80%	非開示
合計		5,628百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価（合併時受入価格）	差額（売却額-簿価）	売却先
セントラル新富町ビル	東京都中央区	非開示	1,330百万円	非開示	非開示
東宝江戸川橋ビル	東京都文京区	非開示	1,140百万円	非開示	非開示
東信目黒ビル	東京都目黒区	非開示	858百万円	非開示	非開示
プライムアーバン落合	東京都新宿区	非開示	338百万円	非開示	非開示
プライムアーバン中野	東京都中野区	非開示	489百万円	非開示	非開示
プライムアーバン江古田	東京都練馬区	非開示	409百万円	非開示	非開示
プライムアーバン浦安Ⅱ	千葉県浦安市	非開示	227百万円	非開示	非開示
プライムアーバン山鼻	北海道札幌市中央区	非開示	273百万円	非開示	非開示
合計		5,350百万円	5,064百万円	286百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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