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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産マスターファンド投資法人がNMF名古屋柳橋ビル等9物件を売却、業績予想を修正

(2023/03/20)

野村不動産マスターファンド投資法人が、物件売却を行う。 売却する物件は、「NMF名古屋柳橋ビル」等、オフィスビル1物件、住宅8物件の計9物件、売却額は計106.93億円。築年経過による修繕費の増加や競争力低下リスクを背景に売却を決定した。売却先は非開示。 これに伴い第16期(2023年8月期)業績予想を修正。公表済を併せて9物件の取得、11物件の売却を行う。売却益4,339百万円計上により、10月に公表した業績予想に対し30%増益を見込む。のれん償却費を加算する一方、売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金は3,402円と4.3%増となる見通し。

<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価
(売却時想定)
差額
(売却額-簿価)
売却先
NMF名古屋柳橋ビル 愛知県名古屋市 4,410百万円 2,520百万円 1,890百万円 非開示
プライムアーバン代々木 東京都渋谷区 6,283百万円 339百万円 1,827百万円 非開示
プライムアーバン西新宿Ⅱ 東京都新宿区 803百万円
プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ 東京都世田谷区 708百万円
プライムアーバン品川西 東京都品川区 502百万円
プライムアーバン駒込 東京都豊島区 440百万円
プライムアーバン葛西Ⅱ 東京都江戸川区 849百万円
プライムアーバン浅草 東京都台東区 379百万円
プライムアーバン行徳駅前 千葉県市川市 433百万円
合計 10,693百万円 6,973百万円 3,717百万円  
           
  第16期予想 (修正前) 増減率    
営業収益 43,882百万円 38,923百万円 12.7%    
当期利益 16,683百万円 12,756百万円 30.8%    
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含まない)
3,402円 2,704円 25.8%    
1口当たり利益超過分配金 0円 557円 ▲100.0%    
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
3,402円 3,261円 4.3%    

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