ラサールロジポート投資法人がロジポート川越を取得、業績予想を修正

J-REIT銘柄情報

3466 ラサールロジポート投資法人

ラサールロジポート投資法人がロジポート川越を取得、業績予想を修正

(2017/02/24)

ラサールロジポート投資法人が、埼玉県川越市の物流施設を取得する。物件は、圏央道川島ICより7キロに位置する、平成23年竣工の物流施設。売り主はスポンサーであるラサールグループが運用受託するSPC。取得時点のテナントは4社、稼働率は100％の予定。取得額は119.5億円、鑑定NOI利回りは4.9％。本取得に伴い、ポートフォリオの規模は7.4％増の1,734億円となる。またこれにより第3期（平成29年8月期）業績予想を修正。10月に公表した業績予想に対し5.8％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,333円となる見通し。有利子負債比率は約39％を見込む。

＜取得＞
物件名称	ロジポート川越
所在地	埼玉県川越市芳野台
取得金額	11,950百万円
鑑定NOI利回り	4.9%
還元利回り	4.6%
竣工時期	平成23年1月14日
取得日	平成29年3月1日
売主	ロジフィーダー1合同会社

	第3期予想	（修正前）	増減率
営業収益	5,121百万円	4,783百万円	7.1%
当期利益	2,379百万円	2,247百万円	5.9%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	2,162円	2,043円	5.8%
1口当たり利益超過分配金	171円	159円	0.0%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	2,333円	2,202円	5.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

ラサールロジポート投資法人 (3466)

J-REIT銘柄情報

ラサールロジポート投資法人がロジポート川越を取得、業績予想を修正