(2024/03/14)
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第15期(2024年1月期)決算を発表した。 第15期は、投資口の追加発行を行い、「MFLP東名綾瀬」と「MFLP所沢」を取得した。これにより前期比3.4%増益。投資口数5.6%増加により、1口当たり利益分配金は前期比2.0%減となったが、利益超過分配金を減価償却費の32.3%相当に増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は8,898円と1.1%増となった。 期末のポートフォリオは27物件、資産規模(取得額合計)は3,724億円、有利子負債比率は36.4%。 第16期(2024年7月期)は、「MFLP東名綾瀬」の追加持分等、4物件を取得。これにより前期比4.8%増収となるが、固都税、修繕費、支払利息等の増加により、前期比1.2%減益を見込む。利益超過分配金を減価償却費の37.7%相当に増額し、1口当たり分配金は9,214円と3.6%増となる見通し。期末の有利子負債比率は40.8%を想定する。 第17期(2025年1月期)は、既存物件の契約更改による減収、外注委託費の増加等により、前期予想比1.3%減益を見込むが、利益超過分配金を減価償却費の40.7%相当に増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は9,313円と1.1%増となる見通し。期末の有利子負債比率は40.5%を想定。 引き続き中期目標である資産規模5,000億円を目指す。
第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | 第17期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 11,845百万円 | 12,419百万円 | 4.8% | 12,493百万円 | 0.6% |
当期利益 | 4,405百万円 | 4,350百万円 | ▲1.2% | 4,294百万円 | ▲1.3% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含まない) |
7,247円 | 7,156円 | ▲1.3% | 7,064円 | ▲1.3% |
1口当たり利益超過分配金 | 1,651円 | 2,058円 | 24.7% | 2,249円 | 9.3% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含む) |
8,898円 | 9,214円 | 3.6% | 9,313円 | 1.1% |
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1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
---|---|---|
2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
1 | サムティ・レジ | +1.45% |
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2 | いちごホテル | +0.75% |
3 | 日本ホテル&レジデンシャル | +0.71% |
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