スマートフォン版を表示

大江戸温泉リート投資法人 (3472)

J-REIT銘柄情報

3472 大江戸温泉リート投資法人

大江戸温泉リート投資法人が投資口追加発行、ホテル5物件を取得、業績予想を修正

(2017/11/09)

大江戸温泉リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。2016年8月上場後初の増資となる。 発行口数は56,330口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,817口。これにより発行後の投資口数は33.6%増の235,347口となる予定。調達額は49億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「鬼怒川観光ホテル」等スポンサーである大江戸温泉物語が運営するホテル5物件、取得額は計98億円。取得後のポートフォリオ全体の規模は36.7%増の367億円となる。 これらに伴い第4期(平成30年5月期)業績予想を修正。5物件の賃貸収益が寄与し、7月に公表した業績予想に対し35%増益を見込む。資産除去債務相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,360円と従来予想を1.6%上回る見通し。 併せて第5期(平成30年11月期)業績予想を発表。固都税が増加する一方、前期の投資口発行費用がなくなるため、前期予想比2%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,407円となる見通し。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
大江戸温泉物語 長崎ホテル清風 長崎県長崎市大鳥町 1,637百万円 5.20% 合同会社香川県観光開発
大江戸温泉物語 幸雲閣 宮城県大崎市鳴子温泉 1,040百万円 5.50% 合同会社香川県観光開発
鬼怒川観光ホテル 栃木県日光市鬼怒川温泉 3,870百万円 5.20% 大江戸温泉物語(株)
大江戸温泉物語 きのさき 兵庫県豊岡市城崎町 2,084百万円 5.40% 大江戸温泉物語(株)
大江戸温泉物語 東山グランドホテル 福島県会津若松市東山町 1,230百万円 5.90% 大江戸温泉物語(株)
合計   9,861百万円    
         
  第4期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 1,444百万円 1,027百万円 40.6%  
当期利益 552百万円 408百万円 35.3%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,347円 2,316円 1.3%  
1口当たり利益超過分配金 13円 7円 85.7%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,360円 2,323円 1.6%  
         
  第5期予想 (第4期予想) 増減率  
営業収益 1,451百万円 1,444百万円 0.5%  
当期利益 563百万円 552百万円 2.0%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,395円 2,347百万円 2.0%  
1口当たり利益超過分配金 12円 13百万円 ▲7.7%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,407円 2,360円 2.0%  

大江戸温泉リート投資法人の記事を最新5件
2017/07/20
大江戸温泉リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,533円
2017/01/24
大江戸温泉リート投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は376円
2016/09/05
大江戸温泉リート投資法人が業績予想を修正
2016/08/31
大江戸温泉リート投資法人が本日上場、初値は89,200円
2016/08/22
大江戸温泉リート投資法人のIPO発行価格は93,000円
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿マインズタワー 1,338億円
2 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
3 東京汐留ビルディング 1,100億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 北の丸スクエア 816億円
株価値上り率ランキング
1 MidCity +2.45%
2 ケネディクス・レジ +2.11%
3 いちごオフィス +1.95%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。