日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 (3472)

日本ホテル＆レジデンシャルが第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,478円

(2026/01/21)

日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が、第19期（2025年11月期）決算を発表した。 第19期は、「レジデンス幕張アリーナシティ」等2物件を取得、「大江戸温泉物語幸雲閣」等2物件を売却した。既存物件の変動賃料の増加や物件売却益151百万円が寄与し、前期比23％増益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,478円となった。 期末のポートフォリオは23物件、資産規模（取得額合計）は492億円、有利子負債比率は42.9％。 第20期（2026年5月期）は、投資口の追加発行を行い、「アパホテルなんば北心斎橋駅前」等ホテル4物件、住宅4物件の計8物件を取得。前期の物件売却益がなくなるが、新規物件の収益や既存物件の変動賃料が寄与し、前期比14.5％増益を見込む。投資口数39％増により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,039円と前期比17.7％減となる見通し。 第21期（2026年11月期）は、変動賃料が増加、融資関連費用が減少する一方、固都税の増加により、前期予想比0.3％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,033円となる見通し。 引き続きビジネスホテルと住宅をバランス良く年間200億円取得を目標とし、資産規模2,000億円を目指す。