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大江戸温泉リート投資法人 (3472)

J-REIT銘柄情報

3472 大江戸温泉リート投資法人

大江戸温泉リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,392円

(2018/01/22)

大江戸温泉リート投資法人が、第3期(平成29年11月期)決算を発表した。 第3期における物件取得はなし。上場時に取得した物件の固都税が通期計上となり、前期比5.6%減益、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,392円となった。 期末のポートフォリオは9物件、資産規模(取得額合計)は268億円、有利子負債比率は39.8%。賃料収入に占める変動賃料の割合は8.5%。 第4期(平成30年5月期)は、期初に投資口の追加発行を行い「鬼怒川観光ホテル」等5物件を取得。これにより前期比32%増益となるが、投資口数33.6%増加により、1口当たり分配金は2,370円(利益超過分配金含む)と前期を0.9%下回る見通し。 第5期(平成30年11月期)は、固都税が増加する一方、前期の投資口発行費用がなくなるため、前期予想比1.4%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,407円となる見通し。 引き続きスポンサーのパイプラインを活用し、資産規模の目標である2年後700億円、4年後1,000億円を目指す。

           
  第3期実績 第4期予想 前期比 第5期予想 前期比
営業収益 1,032百万円 1,444百万円 39.9% 1,451百万円 0.5%
当期利益 420百万円 555百万円 32.1% 563百万円 1.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,385円 2,358円 ▲1.1% 2,395円 1.6%
1口当たり利益超過分配金 7円 12円 71.4% 12円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,392円 2,370円 ▲0.9% 2,407円 1.6%

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