日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 (3472)

大江戸温泉リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,415円

(2020/01/21)

大江戸温泉リート投資法人が、第7期（2019年11月期）決算を発表した。 第7期における物件取得はなし。台風の影響により君津の森の売上げが前年同期比25％減少し全体の変動賃料が前期比8.3％減となる一方、台風の保険金収入が寄与し、当期利益は前期比1.1％増となり、1口当たり分配金（利益超過分配金2,415円となった。 期末のポートフォリオは14物件、資産規模（取得額合計）は367億円、有利子負債比率は40.3％。 第8期（2020年5月期）は、前期の保険金収入がなくなることや、減価償却費、金融費用、投資主総会費用の増加により前期比4.8％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,300円となる見通し。 第9期（2020年11月期）は、レオマリゾートの土地を太陽光発電を目的に賃貸する。これによる地代収入や、投資主総会及び金融費用の減少により、前期予想比1.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,340円となる見通し。 引き続き、スポンサーが保有する物件や、外部保有のホテル、アミューズメント施設の取得を検討し、5年後の資産規模2,000億円程度を目標に置く。