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大江戸温泉リート投資法人 (3472)

J-REIT銘柄情報

3472 大江戸温泉リート投資法人

大江戸温泉リート投資法人が大江戸温泉物語長崎ホテル清風を売却、業績予想を下方修正

(2021/12/24)

大江戸温泉リート投資法人が、長崎県に保有する「大江戸温泉物語 長崎ホテル清風」を売却する。売却額は16.4億円。 2022年2月に大規模なリファイナンスを控え、手元資金の拡充を目的に、ポートフォリオの中で比較的小規模な物件を売却する。売却先は非開示。 売却代金のうち6億円は借入金の返済に充当し、有利子負債比率を引き下げる。残額は、手元資金、物件取得、バリューアップ工事等に充当する予定。 これに伴い第12期(2022年5月期)業績予想を修正。本物件売却に伴う賃貸収入の減少や、融資関連費用の増加により、7月に公表した業績予想に対し12%減益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,585円となる見通し。

<売却>      
物件名称 大江戸温泉物語 長崎ホテル清風
所在地 長崎県大鳥町
売却額 1,640百万円
簿価(2021/12末想定) 1,600百万円
差額(売却額-簿価) 40百万円
売却日 2022年1月13日
売却先 非開示
 
  第12期予想 (修正前) 増減率
営業収益 1,285百万円 1,337百万円 ▲3.9%
当期利益 368百万円 419百万円 ▲12.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まず)
1,567円 1,781円 ▲12.0%
1口当たり利益超過分配金 18円 18円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
1,585円 1,799円 ▲11.9%

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