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さくら総合リート投資法人 (3473)

J-REIT銘柄情報

3473 さくら総合リート投資法人

さくら総合リート投資法人がポータル秋葉原を取得

(2019/05/24)

さくら総合リート投資法人が、千代田区のオフィスビルを取得する。 物件は、JR馬喰町駅より徒歩4分、浅草橋駅より徒歩5分に位置する、2002年竣工、8階建のオフィスビル。2019年3月に全館リノベーション工事を行っており、契約時点のテナントは8社、稼働率は100%。取得額は15億円。売り主はサンフロンティア不動産。 本物件の取得により、NOIが第6期(2019年6月期)に3百万円、第7期(2019年12月期)に29百万円増加するが、業績予想の修正はなし。 有利子負債比率は、第5期(2018年12月期)末の44.8%から46.2%へ上昇する。

<取得>      
物件名称 THE PORTAL AKIHABARA (ポータル秋葉原)
所在地 東京都千代田区東神田
取得金額 1,500百万円
鑑定NOI利回り 4.0%
還元利回り 3.8%
竣工時期 2002年5月1日
取得日 2019年6月3日
売主 サンフロンティア不動産(株)

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