ザイマックス・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,007円

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ザイマックス・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,007円

(2020/04/15)

ザイマックス・リート投資法人が、第4期（2020年2月期）決算を発表した。第4期における物件取得はなし。オフィスビルの賃料増額が寄与する一方、ミューザ川崎の一時空室、修繕費や融資関連費用の増加により、前期比1.5％減益、1口当たり分配金は3,007円となった。期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は330億円、有利子負債比率は31.9％と前期より変動なし。第5期（2020年8月期）は、オフィスビル7物件及びミューザ川崎の賃料増加、修繕費及び支払利息等の減少により、前期比4.7％増益を見込み、1口当たり分配金は3,150円となる見通し。なお、新型コロナウイルスの影響により、ホテルビスタ仙台の変動賃料が今後12ヶ月以上低下する前提で業績予想を算定。第6期（2021年2月期）は、ホテルの変動賃料の減少、支払利息等の増加により、前期予想比5.8％減益を見込み、1口当たり分配金は2,966円となる見通し。引き続き中期目標である1口当たり分配金3,300円を目指す。


	第4期実績	第5期予想	前期比	第6期予想	前期比
営業収益	1,343百万円	1,368百万円	1.9%	1,323百万円	▲3.3%
当期利益	671百万円	703百万円	4.8%	662百万円	▲5.8%
1口当たり分配金	3,007円	3,150円	4.8%	2,966円	▲5.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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