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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,425円

(2020/09/14)

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が、第4期(2020年7月期)決算を発表した。 第4期は、投資口の追加発行を行い「アイミッションズパーク柏2」「アイミッションズパーク印西」を取得。これにより前期比37.8%増益。投資口数が36%増加するも、1口当たり利益分配金は0.6%増となった。減価償却費の21.9%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,425円となった。 期末のポートフォリオは9物件、資産規模(取得額合計)は841億円、有利子負債比率は40.5%。 第5期(2021年1月期)は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比3.9%増益を見込む。減価償却費の20.2%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,508円となる見通し。 第6期(2021年7月期)は、固都税の増加により、前期予想比5.6%減益を見込む。減価償却費の23%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,420円となる見通し。 有利子負債比率は、第5期末及び第6期末ともに39.6%を想定。 引き続きスポンサーのパイプラインを活用した外部成長を中心に、年率4~5%の分配金成長を目指す。

           
  第4期実績 第5期予想 前期比 第6期予想 前期比
営業収益 2,399百万円 2,456百万円 2.4% 2,456百万円 0.0%
当期利益 1,046百万円 1,086百万円 3.8% 1,025百万円 ▲5.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,138円 2,236円 4.6% 2,110円 ▲5.6%
1口当たり利益超過分配金 287円 272円 ▲5.2% 310円 14.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,425円 2,508円 3.4% 2,420円 ▲3.5%

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