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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,517円

(2021/03/17)

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が、第5期(2021年1月期)決算を発表した。 第5期は「アイミッションズパーク柏2」「アイミッションズパーク印西2」を取得。これにより前期比13.2%増益。投資口数23.5%増加により、1口当たり利益分配金は前期比7.7%減となったが、利益超過分配金を減価償却費の46.4%相当に増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,517円と、前期比3.8%増となった。 期末のポートフォリオは10物件、資産規模(取得額合計)は981億円、有利子負債比率は34.3%。 第6期(2021年7月期)は、「アイミッションズパーク東京足立」「アイミッションズパーク三芳」を取得し、資産規模は1,114億円となる。これにより前期比12.2%増益を見込む。減価償却費の19%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,464円と、前期比2.1%減となる見通し。期末の有利子負債比率は41.6%を想定。 第7期(2022年1月期)は、第6期に取得する2物件の通期稼働により、前期予想比4.7%増益を見込む。減価償却費の17.7%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,557円と、前期予想比3.8%増となる見通し。期末の有利子負債比率は40.9%を想定。

           
  第5期実績 第6期予想 前期比 第7期予想 前期比
営業収益 2,606百万円 3,062百万円 17.5% 3,173百万円 3.6%
当期利益 1,184百万円 1,329百万円 12.2% 1,392百万円 4.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,974円 2,216円 12.3% 2,321円 4.7%
1口当たり利益超過分配金 543円 248円 ▲54.3% 236円 ▲4.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,517円 2,464円 ▲2.1% 2,557円 3.8%

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