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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,492円

(2021/09/15)

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が、第6期(2021年7月期)決算を発表した。 第6期は「アイミッションズパーク東京足立」「アイミッションズパーク三芳」を取得した。前期に取得した物件の通期稼働及び新規物件の収益が寄与し、前期比14.2%増益。減価償却費の18.2%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,492円となった。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模(取得額合計)は1,114億円、有利子負債比率は41.2%。 第7期(2022年1月期)は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比3.1%増益を見込む。なお、資産規模が拡大し財務基盤が安定したことから、分配方針を変更する。従来の方針である「FFO(当期利益+減価償却費)の70%目処」から「当期利益」+「減価償却費の30%を目処」に変更し、利益超過分配金を増額する方向。これにより減価償却費の30%の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,724円と前期比9.3%増となる見通し。 第8期(2022年7月期)は、固都税の増加により前期予想比1.8%減益を見込む。減価償却費の30%の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,683円となる見通し。 スポンサーである伊藤忠グループとの優先交渉権を活用し、資産規模2,000億円を目指す。

           
  第6期実績 第7期予想 前期比 第8期予想 前期比
営業収益 3,059百万円 3,172百万円 3.7% 3,171百万円 ▲0.0%
当期利益 1,352百万円 1,395百万円 3.2% 1,370百万円 ▲1.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,254円 2,325円 3.1% 2,284円 ▲1.8%
1口当たり利益超過分配金 238円 399円 67.6% 399円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,492円 2,724円 9.3% 2,683円 ▲1.5%

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